Uppdraget gällde felsökning och åtgärd av sättningsskador i Slite, Visby, Gotlands län. Beställaren noterade tilltagande sprickor i ytter- och innerväggar samt dörrar som kärvade. Vi inledde med en strukturerad förundersökning: okulär besiktning, sprickkartering, noggranna avvägningar av referenspunkter och installation av sprickindikatorer. Parallellt utfördes geoteknisk kontroll med provgropar, hejarsondering och bedömning av grundvattennivå. Analysen visade differentialsättning kopplad till heterogent fyllnadsmaterial i kombination med otillräcklig dagvattenhantering och säsongsvis höga vattennivåer.
Åtgärdsprogrammet togs fram tillsammans med konstruktör och omfattade grundförstärkning och dräneringsförbättring. De mest belastade grundsulorna understöddes med stålrörspålar nedförda till bärkraftigt lager/berg, förankrade med svetsade stålskor och fördelningsbalk. Byggnaden lyftes kontrollerat med hydraulik till inom uppsatta toleranser, varefter tomrum och lösa zoner under sulor fylldes med cementbaserat injekteringsbruk. Runt källarväggar lades en ny dräneringsledning i tvättad makadam med geotextil, kompletterad med dräneringsskydd på vägg, spol- och inspektionsbrunnar samt omdragen dagvattenanslutning. Invändigt reparerades sprickor i bärande delar med injektering och armerad lagning, och putsytor återställdes med ångöppna material. Markytor återfylldes och packades lager för lager med dokumenterad packningsgrad.
Kvalitetssäkringen byggde på kontrollplan enligt gällande regelverk med egenkontroller i varje skede. Alla pålar provbelastades enligt projektets krav och injekteringsvolymer loggfördes. Avvägningar utfördes före, under och efter lyft för att bekräfta jämn återställning, och uppföljande mätningar över tre månader visade stabila värden. Dräneringssystemet funktionsprövades genom spolning och flödestest, och fuktmätningar i väggfot verifierade sänkt fuktnivå. Slutdokumentation med ritningsuppdateringar, materialintyg och mätprotokoll överlämnades till beställaren tillsammans med skötselanvisningar för mark och avvattning.
Hör gärna av dig för ett platsbesök, så tar vi fram rätt åtgärder mot sättningar i din byggnad.
